买房前需做哪些准备?

松绑！鄂尔多斯出台16项措施，促进房地产领域非住宅项目去库存！今年以来房地产市场遭遇更强寒冬，特别是公寓，商业写字楼等非住宅项目，去化更叫人头痛，库存积压严重。近日，鄂尔多发文出台16项措施促进非住宅项目去库存，这项好政策将执行2年，很给力1.合理安排土地放量，优化用地供应结构，控制新增商住混合用地中商业用地比例，原则上控制在15%以内，从源头上减轻库存压力2.允许未开发非住宅商业房地产合理调整用途，对已出让尚未建设的非住宅商业用地，可申请调整为养老、文化、旅游、科教、体育等国家鼓励的新兴产业用地3.合理调整库存非住宅项目预售资金监管标准，促进非住宅商品房租售4.降低非住宅商品房使用成本，鼓励个人购买存量公寓住房，对实际用于居住的公寓房，水、电、气、暖收费标准按照住宅居民生活价格执行5.金融机构要加大对企事业单位和个人购买非住宅商品房的支持力度6.宣传推广鄂尔多斯市房地产项目超市，鼓励联合开发，促进项目重组或资产置换，推动相关项目尽快盘活。

1、非 住宅房有房产证吗?非 住宅房如何交易

在买房之前，你需要做一些准备，了解与买房相关的政策，熟悉一些专业术语的定义，这样你在开始买房的时候就不会迷茫。买普通的住宅和买非普通的住宅在很多保单上有很多区别，正确区分非常重要。那么非-住宅的房子有房产证吗？非-住宅房子应该怎么交易？买房之前需要做一些准备，了解买房相关的政策，基本熟悉一些专业术语的定义，这样在开始买房的时候就不会迷茫。

非-住宅房子应该怎么交易？非-住宅房有房产证吗？1.非-住宅房屋有房产证。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自房屋交付之日起60日内，向房屋所在地房产部门提交办理房产证所需的材料。2.填写申请表:填写完申请表后，需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。

2、 住宅和非 住宅有什么区别非 住宅需要交哪些税

买房时，我们都需要缴纳一定的税费。由于房子性质不同，税费也不同。下面介绍一下住宅和非住宅的区别，需要缴纳哪些税。1.住宅和非住宅 1有什么区别？购买条件不同。一般来说，在购买a 住宅型房屋时，如果购房人家庭名下已经拥有一套非-住宅型房屋，不影响购房资格审查。购买非住宅房屋时，个人拥有的住宅、非住宅及平房均纳入资格审查时的单元数计算。

买卖非-住宅涉及的交易税费有:附加费、个人所得税、土地、契税、印花税、房产证登记费。3.落户和上学要求不同，一般情况下，除了理财，购房者想购买住宅市区商品房的主要原因是住宅可以迁入户籍，子女可以享受所在区域的学校资源，办理入学手续；但非住宅的不能迁入户籍，子女不能享受所在地区的学校资源。4.拆迁补偿如果非-住宅土地的不同房屋被拆迁，非-住宅所有人可以选择货币补偿，或者调换与货币补偿等值的产权房。