买房子怎么贷款?

房贷利息有多吓人？房贷70万，期限30年，利息到底有多吓人？买房子一般都是离不开贷款的，像银行贷款70向期限是30年，也就是360期，按照基准利率4.9来计算：贷款70万30年还清等额本息利息63.7万，等额本金利息51万额。听完这个相信很多人都不想贷款去买房了，但是房价太高许多人很难一次性去付清，如果有一套未来不具备升值空间的房子，那么我告诉你这一定是亏本的买卖。

1、买 房子怎么 贷款

如果想申请房子贷款，可以直接向银行申请。1.先和开发商签正式的交易合同，交首付。然后找一个合适的贷款机构提交自己的贷款申请。同时需要提交个人信用报告、收入证明、工作证明、银行账户和身份证、户口本等。2.银行将进行审计。符合要求的，双方可以正式签订合同，办理抵押登记手续。3.然后银行可以根据合同内容出具贷款，申请人需要按时还本付息。

注意:1。购买房子时，注意价格。一般要根据个人的实际经济情况来确定合适的财产。毕竟不同的房子之间的差价还是挺大的。2.买房的时候要仔细看房子的单价和总价。房子在不同楼层的价格也会有所不同，要根据实际情况确定。3.除了关注价格，还要关注产权，尤其是买二手房，更要关注产权是否清晰。

/图像-2//图像-3/1。申请的相关材料:本市居民身份证、户口本；非本市居民除身份证、户口本外，还需提供原居住地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证。未成年居民需提供出生证明。贷款人要有稳定合法的收入，同时要能提供相应的收入证明。2.贷款前期代理人受理贷款申请后，会对贷款申请人提交的申请表及所需资料的完整性、真实性、有效性、合法性进行真实调查。

一般情况下，由于贷款的抵押期限相对较长，银行为了防范贷款的风险，要求购房者办理财产保险。签订房屋抵押贷款合同:经调查、审批后签订借款合同，银行完成登记、公证手续后，通知申请人拿合同，签订房屋抵押贷款合同。3.办理房屋产权过户:买卖双方都要到房管局办理房屋产权过户，买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管局出具的面积在200平方米以上的商品房买卖合同需提供交易评估报告及复印件材料。